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Los datos están en el libro “El déficit habitacional de la República Dominicana: Niveles, tendencias y componentes, 2002-2017”, de la autoría del doctor Antonio Morillo Pérez, especialista sectorial de la Unidad Asesora de Análisis Económico y Social del MEPyD.
Santo Domingo, República Dominicana (Mayo 2019). La magnitud del déficit habitacional total en 2017 descendió a aproximadamente 830 mil viviendas, de las cuales 447 mil correspondían al déficit cualitativo y 383 mil al cuantitativo.
Los datos están en el libro “El déficit habitacional de la República Dominicana: Niveles, tendencias y componentes, 2002-2017”, de la autoría del doctor Antonio Morillo, especialista sectorial de la Unidad Asesora de Análisis Económico y Social del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo (MEPyD).
El documento puede adquirirse en el #EspacioPaís del MEPyD en la 22ª Feria Internacional del Libro Santo Domingo 2019 y se encuentra disponible en su versión digital en la página web del MEPyD.
Indica que el análisis de los resultados con la evolución de la magnitud del déficit habitacional total en la República Dominicana revela que, después de haberse mantenido en niveles por encima del millón de viviendas y haber logrado ligeros cambios en la primera década del nuevo milenio, en lo que va de la actual década se registró un notable progreso.
“El análisis de las tendencias de los componentes y carencias del déficit habitacional cualitativo y cuantitativo revela que la disminución en el déficit total registrada en el ámbito nacional de 2002 a 2017 se debió a las reducciones logradas en el déficit cualitativo, impulsadas fundamentalmente por el mejoramiento de los hogares en el acceso a la provisión de agua potable y a servicios sanitarios adecuados”, explica.
Parque habitacional
El parque habitacional de la República Dominicana en 2017 incluyó un total de 3.175 millones de viviendas particulares ocupadas, en las que conviven 3.180 millones de hogares.
La investigación indica que las viviendas particulares ocupadas constituyen aproximadamente el 86.5% del parque habitacional total del país, según se desprende de los resultados del censo de 2010.
“Por ende, para obtener la magnitud del parque habitacional total, a las viviendas particulares ocupadas hay que adicionarles aproximadamente un 13.5%, que cubre los conceptos de viviendas particulares desocupadas y colectivas”, especifica.
Explica que en efecto, de acuerdo con el censo 2010, las viviendas desocupadas eran 408,874 (13.29%) y las de tipo colectivo 5,451 (0.18%), con lo que el parque habitacional total del país alcanzaba en 2010 una cifra de 3,077,187 viviendas.
Señala que en la estimación de la magnitud del parque habitacional con las ENCFT, que no reportan las viviendas desocupadas, se asume el supuesto de que el porcentaje de viviendas desocupadas y colectivas registradas en el censo de 2010 se mantuvo sin cambios significativos, con lo que en 2017 la magnitud del parque habitacional total de la República Dominicana asciende a una cifra de 3.671 millones de viviendas, de las que 487 mil estarían en la condición de desocupada.
Explica que el crecimiento del parque habitacional observado en el país durante los últimos tres lustros permite constatar que el número promedio de personas por hogar experimentó importantes disminuciones, al pasar de 3.9 personas por hogar en 2002, a 3.5 en 2010 y 3.2 en 2017, lo cual se encuentra en estrecho vínculo con la disminución en el nivel de hacinamiento (número de personas por aposento o dormitorio) de los hogares y, consecuentemente, con el mejoramiento de las condiciones materiales de vida de la población dominicana.
Reducción del déficit habitacional
De acuerdo con los resultados, en términos absolutos el déficit habitacional total se redujo ligeramente de 2002 a 2010, al pasar de 1.419 millones de viviendas en 2002 a 1.369 millones en 2010. A partir de 2010 se registró una importante disminución, para alcanzar en 2017 la cifra de 829,694 viviendas.
El documento afirma que en términos relativos las reducciones adquieren una mayor relevancia, ya que el déficit habitacional cayó 10 puntos porcentuales de 2002 a 2010, al descender de 65.1% a 51.4% del total de viviendas particulares ocupadas; y en 2017 este último porcentaje se redujo prácticamente a la mitad y se situó en 26.1%.
Metodología
El documento concluye que las mediciones del déficit habitacional para los últimos cinco lustros provenientes de la metodología de medición oficial de la República Dominicana, consensuada y establecida en el 2018, ofrecen resultados que se muestran muy razonables y acordes con la situación social y económica, tanto al interior del país como en el contexto internacional.
Los resultados obtenidos con la metodología oficial son presentados en el documento para contribuir con la solución del problema que ha significado para la planificación en el sector vivienda la existencia de cifras discrepantes provenientes de instituciones del mismo sector público.
